Description

Rue du Congo 176

Faire offre à partir de 129.000€ (sous réserve d’acceptation par le propriétaire)
COUILLET – G-Home vous propose une jolie maison 2 façades construite sur un terrain de +/- 1a36ca à proximité immédiate de toutes les facilités. La maison développe une superficie totale de +/- 125 m² dont +/- 100 m² habitables. Le rez-de-chaussée comprend : Salle à manger +/- 16 m² – Salon +/- 15 m² – Cuisine équipée (évier, taques vitrocéramiques, four, frigo, hotte, lave-vaisselle, ilot central) +/- 16 m² – Salle de bain (wc, évier, bain/douche, buanderie) +/- 5 m² – Cour couverte +/- 13 m² menant à la terrasse surélevée. Le 1er étage, avec sol en chêne, peut être facilement aménagé en 3 chambres de belle taille (+/- 15 m², +/- 14 m² et +/- 10 m²). La propriété dispose également d’un grenier de rangement +/- 10 m². Terrasse +/- 31 m² – PEB 250 kWh/m2 (C). Electricité non-conforme – Chaudière au gaz à condensation VAILLANT – Poêle à pellets – Châssis PVC 2023 – Volets façade arrière. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel. RC inférieur à 745€ – Idéal pour premier investissement. À visiter sans tarder !

Energie

• Label PEB:C
• PEB E-SPEC (kwh/m²/an):250 kWh/m².an
• E total:26868 kWh/an
• PEB code unique:20240327007132
• PEB valide jusqu’au:27/03/2034
• Date du PEB:27/03/2024

Particularités

Nom, catégorie & situation

• Nombre d’étages:1

Bâtiment

• Parking intérieur:Non
• Parking extérieur:Non
• Type de toit:En pente

Equipement de base

• Accès handicapés:Non
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Ascenseur:Non
• Chauffage:Gaz
• Type de cuisine:Amer. équipée
• Sdb:Douche dans le bain
• Double vitrage:Isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

• Orientation du bâtiment:Nord-ouest
• Exposition de la façade avant:Sud-est
• Risque d’inondation: pas situé en zone inondable

En chiffres

• Nbre de toilette(s):1
• Nbre de terrasse(s):1
• Orientation de la terrasse 1:Nord-ouest

Equipement extérieur

• Piscine:Non

Charges & Rendement

• Sous régime TVA:Non
• Loué:Non

Équipements techniques

• Châssis:Pvc

Cadastre

• Revenu cadastral (€):297

Certificats / Attestations

• Certificat d’électricité:Oui, non conforme
• Certificat électricité – date:27/03/2024